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Standort

LAGE

 

Stuttgart-Ost, Gänsheidestr. 115

 

Von jeher gehört die sich über die östliche Halbhöhenlage erstreckende Gänsheide zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnbezirken der Landeshauptstadt. Bereits 1901 hatte sich mit der Gänsheidevereinigung eine Organisation gebildet, deren Ziel es war, zugunsten eines noblen Villenquartiers Großsiedlungsbauten strikt zu verhindern.

 

So entstanden im 18. und 19. Jahrhundert zahlreiche Villen nach den Entwürfen renommierter Architekten, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.

 

In gewachsener Halbhöhenlage genießen Sie eine fantastische Aussicht über das Neckartal bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt und optimaler Anbindung an das Autobahnnetz und zum Flughafen Stuttgart. Eine ausgewogene Durchgrünung des Gebietes sorgt zudem für ein Höchstmaß an Lebensqualität.

 

Die Landeshauptstadt Stuttgart präsentiert sich mit einem breit gefächerten und hochkarätigen kulturellen Angebot. Der exklusive Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur in Form von vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, sämtlichen Schulen wie z.B. Merzschule und Fuchsrainschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße befindet sich in fußläufiger Entfernung und bindet die Wohnlage ideal an das Netz des VVS an.

 
 

BESCHREIBUNG

 

In gewachsener Wohnlage am oberen Ende der Gänsheidestraße entsteht auf einem bislang unbebauten Grundstück dieses hochwertige Neubauvorhaben mit exklusiven Wohneinheiten.

 

Die moderne Architektur eines renommierten Stuttgarter Architekturbüros fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung ein und überzeugt durch eine klare Linienführung mit bodentiefen Fensterelementen.

 

Das Objekt wird nur über fünf Wohneinheiten zwischen ca. 88 und 172 m² verfügen und bietet damit einen sehr hohen Wohnwert in einer kleinen Einheit. Alle Wohnungen bieten dabei einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse, im Erdgeschoss verbunden mit einem möglichen Sondernutzungsrecht an den vorgelagerten Gartenflächen. Von den oberen Wohnetagen eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über das Neckartal.

 

Die Wohnungen werden hochwertig mit Parkett oder Fliesenbelag, Malervlies, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und vielen weiteren Highlights sehr gut ausgestattet. Über den Personenaufzug sind alle Wohnungen darüber hinaus auch stufenlos erreichbar und eignen sich damit sowohl für die junge Familie als auch für das Wohnen im Alter.

 

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2018 geplant, der Baubeginn wird im Frühjahr 2017 erfolgen

 

 

AUSSTATTUNG

 

Hochwertige Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern, großformatige Fliesen, hochwertiges Echtholzparkett, großzügige Terrassen/Balkone, Personen- und Autoaufzug, Malervlies, Holz-Alufenster, elektrische Rollläden, großzügige Verglasungen, Videogegensprechanlage, Lüftungskonzept, Fußbodenheizung, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

 

Auf Anfrage erhalten Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung.

 
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6,5-Zimmer-Wohnung - Objekt 321-5

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