LAGE

 

Stuttgart-Sillenbuch

 

Der im Süden gelegene Stadtbezirk Sillenbuch zählt zu den bevorzugten Wohn-gegenden Stuttgarts. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täg lichen Bedarfs, einem Wochenmarkt sowie Ärzten und Apotheken.

 

Die Haltestelle „Sillenbuch“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 liegt ca. fünf Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Von hier gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City, nach Ostfildern und in die Fildervororte Möhringen und Vaihingen. Die Buslinie 65 (Haltestelle „Spaichinger Str.“) bringt Sie zudem in ca. 30 Minuten direkt zum Flughafen und zur Messe.

 

Sowohl die unmittelbare Nähe zur Stadtbahn als auch die schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn A8, zum Flughafen und zur Landesmesse zeichnen die Lage dieses Objekts aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe - unter anderem entlang der Kirchheimer Straße - und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.

 

Das umfangreiche Angebot an Schulen und Kitas ist teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. der Stadtbahn bequem erreichbar, weshalb vor allem Familien den Standort sehr schätzen. 

 

Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie zudem das Sillenbucher „Freibädle“ und das Naturschutzgebiet Eichenhain mit seinen seltenen Tier- und Pflanzenarten und uralten prächtigen Eichen.

 

In Sillenbuch leben Sie umgeben von Wäldern und Wiesen: Ganz in der Nähe erhebt  sich der Fernsehturm, das Wahrzeichen der Landeshauptstadt. Zu Füßen des Turms befindet sich das Sportzentrum Waldau mit Sportvereinen, renommierten Tennisclubs und dem Eissportzentrum. Die Waldau mit ihrer schönen Natur und gut ausgeschilderten Waldwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

 

BESCHREIBUNG

 

 

Die Chancen, an den schönen Hängen Stuttgarts Wohnen erlebbar zu machen, sind leider selten. Umso mehr freut es uns,Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt in Sillenbuch vorstellen zu können.

 

In zentraler und doch ruhiger Lage in Sillenbuch entsteht dieses moderne Mehr-familienhaus mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro Ludwig, besticht durch seine reizvolle Architektur und Gestaltung. Durchdachte Grundrisse ergeben einen idealen Mix aus Wohnungsgrößen von zwei bis vier Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m².

 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, die in einen großzügigen, leicht ansteigenden Garten mit viel Grün übergehen. Uneingeschränkte Privatsphäre ist durch den großen Abstand zu den Nachbargebäuden garantiert. Sonnige, aussichtsreiche Südbalkone erwarten Sie im Obergeschoss. Die Maisonettewohnungen im Dach- geschoss punkten mit einem fantastischen Weitblick Richtung Neckartal bis zur Grab-kapelle auf dem Rotenberg und auf die Fildern.

 

Auf hochwertige Ausstattung und Komfort wurde bei der Planung großen Wert gelegt. Eine Tiefgarage mit sieben Einzelstellplätzen und stufenlosem Zugang in alle Etagen über den Aufzug, Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, modernste Sanitär-gegenstände und Armaturen namhafter Hersteller, bodengleiche Duschen, Malervlies an den Wänden, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, um nur einige Highlights zu nennen. 

 

 AUSSTATTUNG

 

großzügiges Grundstück (829 m²) mit terrassiert angelegten Privatgärten
Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohnebenen
großzügige Verglasung mit Hebeschiebetüren
hochwertige Sanitärgegenstände
bodengleiche Duschen
zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
großformatige Fliesen
hochwertiger Parkett z.B. 1 Stab Landhausdiele
komfortable Fußbodenheizung
Malervlies
extravagant abgehängte Decken im Flur
Einbauspots im Bad und Flur
elektrische Rollläden
Balkone/Terrassen mit Feinsteinzeug
Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
3-fach isolierverglaste Fenster
energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
das Gebäude wird im Energiestandard  EH 55 errichtet
Vorrichtung Elektromobilität
sieben Autostellplätze in der Tiefgarage

 

Auf Anfrage erhalten Sie gerne mehr Informationen.