LAGE
Stuttgart-Dachswald
In ausgesucht attraktiver und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, im begehrten Wohngebiet Dachswald, erstellen wir dieses architektonische Highlight mit nur 8 Wohnungen. Im Dachswald genießen Sie die räumliche Nähe zur pulsierenden Metropole Stuttgart ebenso wie die zu den unmittelbar angrenzenden Wäldern.
Der Stadtteil Dachswald gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Im Südwesten der Landeshauptstadt gelegen, zählt er mit seinen aussichtsreichen Hanglagen und der guten Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In dieser herausragenden Aussichtslage mit Blick bis zum Fernsehturm und der schwäbischen Alb, verbinden Sie Stadtnähe mit Ruhe und sehr guter Wohngegend. Der Stadtbezirk hat sich in den letzten Jahrzehnten zum Bildungs- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Maßgeblich hierfür war die Schaffung des Campus Pfaffenwald der Universität Stuttgart mit den Fakultäten der Natur- und Ingenieurwissenschaften. Heute finden sich hier auch die Fraunhofer-Institute, die Max-Planck-Institute, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt sowie die Hochschule der Medien. Der Dachswald bietet aber auch für Familien große Vorzüge: Kindergärten, Kitas und Schulen finden Sie in direkter Umgebung, in den ausgedehnten Forstwald sind es nur wenige Meter und die Heslacher Wasserfälle laden ebenso zu Joggingrunden oder kleinen Ausflügen ein wie der Pfaffen- und der Bärensee mit dem Bärenschlössle, der Rotwildpark oder das Naturschutzgebiet Elsental mit seiner Jugendfarm.
Auch verkehrstechnisch liegt der Dachswald ideal. Die Stuttgarter City ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Buslinie 82 hält nur wenige Gehminuten entfernt, mit ihr gelangen Sie wiederum in nur wenigen Minuten zur Stadtbahn-Haltestelle
„Waldeck“ (U1) oder zur S-Bahnhaltestelle „Universität“ (S3). Von hier sind Sie in 10 -15 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof, am Flughafen oder an der Messe. Und über die B14 gelangen Sie schnell zum Autobahnkreuz Stuttgart und zur A 8 und A 81.
BESCHREIBUNG
Selten genug sind die Chancen, an den schönen Hängen von Stuttgart Wohnen zu erleben. So ist es für uns Verpflichtung, diese besonderen Qualitäten in den Wohnbereichen und im Ausdruck des Gebäudes erlebbar werden zu lassen. In dem vorliegenden Projekt wird die schöne Süd-Ausrichtung mit dem Blick ins Grüne bzw. in die Ferne in Einklang gebracht. Weitgehend in jedem Geschoss können die besonderen Blickbeziehungen gefeiert werden.
Die Gestaltung der Grundrisse ermöglicht terrassenartig angelegte, großzügige private Außenbereiche und so einen direkten Bezug zur Natur.
Die hangseitige Lage ermöglicht, dass das Gebäude in seiner Großzügigkeit und seiner repräsentativen Gestaltung weithin sichtbar wird. Durch die aufgelöste Fassade gewinnt der Baukörper eine gewisse Leichtigkeit und setzt ein ausdrucksstarkes Zeichen. Die Kombination Wohnen im Grünen mit Blick und direkter Stadtnähe ist selten.
AUSSTATTUNG
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
12 Autostellplätze in der Tiefgarage
großzügige Verglasung mit Hebeschiebetüren
hochwertige Sanitärgegenstände
bodengleiche Duschen
zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
Balkone und Terrassen mit Feinsteinzeug
hochwertiger Parkett z.B. 1 Stab Landhausdiele
großformatige Fliesen
komfortable Fußbodenheizung
energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vorrichtung Elektromobilität
3-fach Isolierverglaste Fenster
elektrische Rollläden bzw. Jalousien
Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
Einbauspots im Bad und Flur Malervlies
großzügiges Grundstück (1.200 m²) mit terrassiert angelegten Privatgärten
